LEYLA İLHAN
Geçen yıl Türkiye’den 58 bin 576 mesken alan yabancıların Türkiye’de artan konut alma ve kiralama istekleri mobilya pazarını da hareketlendirdi. Bilhassa Araplar başta olmak üzere yabancılar, son 2-3 yıl içinde artan mobilya talepleri nedeniyle, Türkiye mobilya pazarında bindelik oranlarla söz edilen hisselerini, yüzde 1 ila 2’lere çıkardı. Yabancıların en fazla mobilya alışverişi yaptığı bölgeler ise Avrupa Yakası’nda da Beylikdüzü, Başakşehir ve Esenyurt oldu.
Arapların oranı yüksek
Eser satışlarında yabancı müşterilerin hissesinin son vakitlerde yükseldiğine dikkat çeken Doğanlar İdare Heyeti Lideri ve Türkiye Mobilya ve Yatak Sanayicileri Derneği (MOYSAD) Derneği Lider Vekili Davut Doğan, “Özellikle aşikâr bölgelerde yükseliş yaşanıyor. Suriyeliler başta olmak üzere Araplar yükte. Bu nedenle Arapların ağır yaşadığı ve çok fazla villa aldığı Sapanca tarafında ağır satışlar yaşanıyor. Ayrıyeten Esenyurt, Sefaköy, Beylikdüzü, Başakşehir üzere bölgeler de yabancıya satış ağır oluyor” dedi. Doğan, 2-3 yıl öncesine kadar yabancıların mobilya alımlarındaki hissesi ‘binde’ olarak söz edilirken bugün yüzde 1-2 düzeyine ulaştığını söyledi.
Mutfak ve kapı değiştiriyorlar
Albox İdare Konseyi Lideri Olgun Sağlam, yalnızca İstanbul’da 2021 yılı içinde yabancıya 26 bin 469 konut satıldığını belirterek, “Yılın birinci çeyreğine baktığınızda da geçen yılın tıpkı devrine nazaran artışı görebiliyorsunuz. Genel mobilyanın içinde mutfak kesiminde olduğumuz için bizdeki artış oranı yüzde 10 civarında” dedi.
Yabancıya konut satışının en ağır olduğu bölgeler daha çok Avrupa Yakasında, Beylikdüzü, Başakşehir ve Esenyurt’ta gerçekleştiğine vurgu yapan Sağlam, “İstanbul dışında da Antalya, İzmir’de satışlar yüksek. Bizim yaptığımız satışlar İstanbul’da yük kazanıyor. Daha çok Kadıköy, Kurtköy çizgisinden konut alan yabancılarla çalışıyoruz” diye konuştu.
Şirket olarak yatak odası ve oturma odası kısmında mimari tahlilleri olsa da yüklü yaptıkları birinci işin mutfak ikincisinin ise kapı olduğunu söyleyen Sağlam, “Yabancılar, aldıkları konutlar yeni olsa dahi mutfaklarını değiştiriyor. İkinci el konutlarda değişim daha fazla oluyor. O noktada hem kapı hem de mutfak değiştiriyorlar” dedi.
Mağazaya gelen yabancı arttı
Arka Design İdare Heyeti Lideri Turgay Terzi de yabancılara olan satışlarında hem Modoko’daki hem de Kalamış’taki mağazamızda bir hareketlilik gözlemlediklerini söyledi. “Son bir ayda Fransa, Almanya, Hollanda, Katar üzere gerek Avrupa gerekse de Ortadoğu ülkelerinden ziyaretçilerimiz oldu” diyen Terzi, “Normalde bu devirlerde ayda 1-2 yabancı ziyaretçi kapımızı çalarken, artık bu sayı 10’a çıktı. Kimisi aldığı konuta mobilya satın almak istiyor kimisi ise ülkesinde yaşadığı konutu ya da işlettiği yer için mobilya istiyor” dedi.
Ürettikleri mobilyanın kitlesinin daha çok Sarıyer, Büyükçekmece ve Kadıköy üzere ya büyük konut projelerinin geliştirildiği ya da lokasyon olarak daha üst kesite hitap eden noktalar olduğunu söyleyen Terzi, İstanbul dışında da yükle Bodrum ve Fethiye’den talep aldıklarını lisana getirdi.
“Bütüncül alım yapıyorlar”
Turgay Terzi, gelen yabancıların genel olarak bir koltuk ya da yatak odası grubu üzere tekli eser kümelerine yönelmediğini de belirterek, “Genel olarak bizden bütüncül bir yaklaşım istiyorlar. Yani biz meskeni ya da bir odayı, duvarından mobilyasına yer döşemişine kadar bütüncül bir yaklaşımla değiştiriyoruz. Bu türlü baktığınız vakit da daha çok oturma odası için bir değişim istediklerini söyleyebilirim” diye konuştu.
Öte taraftan Türkiye’den konut alan yabancıların tıpkı vakitte ihracat için de kendilerine aracılık yaptığını kaydeden Terzi, “Burada markamızla tanışan bir yabancı onu kendi ülkesindeki arkadaşlarına da tavsiye ediyor” dedi.